ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۲ (زمان، شرایط و لیست شهرها)

طرح اقدام ملی مسکن یک برنامه حمایتی برای تأمین مسکن کسانی است که خانه ندارند اما می‌توانند اقساط تسهیلات و اقساط هزینه‌ی زمین را تأمین کنند. برای استفاده از این طرح حمایتی باید از طریق سامانه‌ جامع طرح‌های حمایتی مسکن ثبت نام کنید و برای مرحله‌ی اول سپرده‌گذاری کنید. استفاده از این طرح پیش‌شرط‌هایی مثل تأهل، نداشتن مسکن و زمین از سال ۸۴ و عدم استفاده از تسهیلات مسکن و زمین از ۲۲ بهمن ۱۳۵۷، سابقه‌ی ۵ ساله‌ی سکونت در شهر مورد تقاضا و شرایط دیگر دارد. افراد مجرد هم با شروطی می‌توانند از این طرح استفاده کنند که در ادامه توضیح می‌دهیم.

مسکن ملی یا پروژه‌ی نهضت ملی مسکن طرحی است که از سال ۱۴۰۰ شروع شد تا چهار میلیون خانه ساخته شود. گفته می‌شود یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد به مرحله‌ی اجرا رسیده است. در سال گذشته سقف تسهیلاتی که به هر متقاضی تعلق می‌گرفت ۴۵۰ میلیون تومان بود که اردیبهشت امسال اعلام شد به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافته؛ البته سقف این وام به شهرهای استان تهران تعلق می‌گیرد و در شهرهای دیگر و روستاها این مبلغ کمتر است.

ثبت نام در طرح مسکن ملی پیش‌شرط‌هایی نیز دارد. این طرح در درجه اول برای استفاده‌ی افراد متأهل در نظر گرفته شده است.

اولین و مهم‌ترین شرط این است که متقاضی و افراد تحت سرپرستی او از تاریخ ۱/۱/۱۳۸۴ نباید صاحب زمین مسکونی یا واحد مسکونی باشند. همچنین از تاریخ ۲۲/۱۱/۱۳۵۷ نباید از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن مثل زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و ساخت واحد مسکونی استفاده کرده باشند.

متقاضی باید متأهل یا سرپرست خانوار باشد و زنان خودسرپرست هم حداقل باید ۳۵ سال سن داشته باشند.

متقاضی باید در شهری که در آن تقاضای استفاده از مسکن ملی دارد حداقل ۵ سال زندگی کرده باشد. منع قانونی برای تسهیلات بانکی مثل چک برگشتی یا تسهیلات معوقه هم نداشته باشند.

متقاضی باید بتواند هزینه‌ی مازاد تسهیلات بانکی را که برای ساخت مسکن لازم است تأمین کند. متقاضیان واجد شرایط بر اساس اعلام دستگاه یا نهاد مربوطه باید بتوانند حداقل سی درصد هزینه‌ی ساخت مازاد بر تسهیلات بانکی سپرده‌گذاری کنند.

همچنین توانایی پرداخت اقساط ماهیانه‌ بانکی تسهیلات هم مهم است. متقاضی باید بتواند اقساط ماهیانه وام بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد را پرداخت کند.

مجردها هم می‌تواند در صورت داشتن پیش‌شرط‌هایی از این طرح حمایتی استفاده کنند.

گروه اول کسانی هستند که تعهدنامه محضری می‌دهند در زمان انعقاد قرارداد واگذاری واحد مسکونی عقدنامه رسمی ازدواج دائم را ارائه می‌کنند.

ثبت نام برای این گروه در صورتی مجاز است که مرد مجرد بالای ۲۳ سال تا ۴۵ سال باشد. سابقه‌ی مالکیت مسکن یا زمین با کاربری مسکونی نداشته باشند. از امکانات دولتی یا نهادهای عمومی غیردولتی مثل زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه خرید یا ساخت واحد مسکونی از ۲۲/۱۱/۱۳۵۷ استفاده نکرده باشند. همچنین همسرشان هم در زمان انعقاد قرارداد باید این شرایط را داشته باشد. علاوه بر این‌ها باید پنج سال هم در شهر مورد تقاضا سابقه سکونت داشته باشند و تعهد محضری بدهند که تا زمانی که قرارداد واگذاری واحد منعقد می‌شود عقدنامه محضری ازدواج دائم را ارائه می‌دهند.

از زمان تنظیم قرارداد تا تحویل مسکن، اگر عقدنامه‌شان فسخ شود یا طلاق بگیرند وزارت راه و شهرسازی می‌تواند قرارداد مسکن ملی را فسخ کند، وجوه دریافتی برگردانده می‌شود و واحد به شخص دیگری واگذار می‌شود.

واحد مسکونی طرح نهضت ملی برای استفاده زوجین است. اگر هر کدام به‌طور مستقل ثبت نام کرده باشند هم مجموعا فقط یک واحد به آن‌ها تعلق می‌گیرد.

غیر از این گروه، پنج گروه از افراد مجرد دیگر هم می‌توانند بدون شرط ارائه‌ی عقدنامه، برای طرح مسکن ملی ثبت نام کنند: نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان، مردان مجرد بالای ۴۵ سال و زنان مجرد بالای ۳۵ سال، معلولان جسمی حرکتی که حداقل ۲۰ سال سن دارند با معرفی سازمان بهزیستی و در نهایت، بیماران خاص بر اساس ضوابط وزارت بهداشت درمان و‌ آموزش پزشکی.

به‌طور کلی در زمان انعقاد قرارداد اولویت با متأهل‌ها است و در میان آن‌ها هم اولویت با خانواده‌هایی است که جمعیت بیشتری دارند.

برای ثبت نام باید تصویر کارت ملی، تصویر شناسنامه و گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا را بارگذاری کنید.

به عنوان گواهی سابقه‌ی سکونت می‌توانید یکی از این موارد را ارائه کنید: گواهی تحصیل متقاضی تا پیش از دانشگاه، گواهی محل تحصیل در دوره دانشگاه به اضافه‌ی حداقل دو سال سابقه‌ بیمه، مدارک مربوط به محل تولد شناسنامه متقاضی یا والدین، جواز کسب شاغلین اصناف برای متقاضی یا والدین او، سابقه پرداخت بیمه متقاضی یا والدین، گواهی اشتغال به کار ادارات دولتی متقاضی یا والدین او، گواهی مبنی بر پرداخت مستمری‌بگیران و بازنشستگان یا والدین متقاضی، پروانه اشتغال به کار مهندسی، کاردانی و معماران تجربی برای متقاضی.

اجاره‌نامه به عنوان گواهی سابقه‌ی سکونت پذیرفته نمی‌شود.

هنوز شرایط ثبت نام مسکن ملی در سال ۱۴۰۲ مشخص نشده و در نتیجه هزینه‌ی اسم‌نویسی در این طرح هم معلوم نیست. به محض اینکه هزینه‌ها مشخص شود این مطلب به‌روزرسانی خواهد شد.

شرایط سال گذشته به این صورت بود که متقاضی در مرحله‌ی اول ثبت نام مسکن، باید حداقل ۴۰ میلیون تومان در این طرح سپرده‌گذاری می‌کرد که رقم سپرده در سال جدید هنوز مشخص نشده است.

هنوز امکان ثبت نام مسکن ملی در سال ۱۴۰۲ فعال نشده، اما به محض فعال شدن شما می‌توانید با طی کردن مراحل زیر به صورت اینترنتی برای ثبت نام اقدام کنید.

سایتی که برای طرح اقدام ملی یا همان طرح مسکن ملی در نظر گرفته شده سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس saman.mrud.ir است.

پس از ورود به این سامانه در بالای صفحه گزینه‌ی ثبت نام نهضت ملی مسکن را انتخاب کنید. در این صفحه مقررات ثبت نام برای شما نمایش داده می‌شود که باید آن را مطالعه کنید و آن را تأیید کنید.

سپس نوبت وارد کردن اطلاعات شما است. اطلاعاتی چون کد ملی و شماره همراه را وارد کنید و پس از وارد کردن کد امنیتی به مرحله‌ی بعد بروید.

مرحله‌ی بعد اطلاعاتی در مورد شهر محل سکونت، مشخصات متقاضی، شغل، سوابق سکونت را از شما می‌خواهد. همچنین باید افراد تحت تکفل خود را هم به این اطلاعات اضافه کنید و اطلاعات آن‌ها را ثبت کنید.

پس از اینکه این مراحل را به‌طور کامل طی کردید می‌توانید پیش‌نمایش اطلاعات خود را مشاهده کنید. سپس گزینه‌‌ی تأیید صحت اطلاعات را فعال کنید، در صورتی که مراحل ثبت نام را کامل طی کرده باشید کد رهگیری دریافت می‌کنید. این کد را جایی یادداشت کنید تا با استفاده از همان در مراحل بعدی روند کارتان را در سامانه پیگیری کنید.

تاریخ جدید ثبت نام مسکن ملی در سال ۱۴۰۲ هنوز اعلام نشده است اما در سال گذشته تاریخ ثبت نام از ۱۵ تا ۳۰ تیر ماه بود. بر اساس اطلاعیه‌های سامانه اکنون ثبت نام انجام نمی‌شود اما پس از پالایش متقاضیان و وجود ظرفیت‌های خالی و در صورت احصاء مجدد زمین‌های مناسب مجدداً برای ثبت‌نام برنامه‌ریزی و اطلاع‌رسانی می‌شود و لیست شهرها اعلام می‌شود.

کسانی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند می‌توانند برای پیگیری درخواست خود به آدرس سامانه جامع طرح‌های مسکن مراجعه کنند و در نوار بالای صفحه مشاهده و پیگیری درخواست‌ها را انتخاب کنند.

برای ورود به سامانه لازم است که با وارد کردن شماره همراه خود از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند وارد شوید و سپس وضعیت درخواست خود را مشاهده کنید.