وام مسکن فرزند سوم 1402 از ثبت نام تا شرایط دریافت

طرح‌های متفاوتی در سال‌های گذشته برای تهیه مسکن از سوی دولت‌ها ارائه شده‌ است. پیش از این شرایط ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۳ و شرایط و نحوه ثبت نام وام ساخت مسکن ۱۴۰۳ را برایتان گفته‌ایم.

اما وام دیگری هم برای خانواده‌هایی که سه فرزند یا بیشتر دارند در نظر گرفته شده است که در این مقاله برایتان توضیح می‌دهیم. ابتدا باید توجه کنید که تسهیلات قرض‌الحسنه مسکن یا وام مسکن برای فرزند سوم و بیشتر، با طرح واگذاری مسکن به متقاضیان دارای سه فرزند و بیشتر متفاوت است. طرح واگذاری مسکن از طریق سامانه نهضت ملی مسکن به‌صورت اینترنتی انجام می‌شود؛ اما برای دریافت وام مسکن فرزند سوم یا بیشتر باید به‌صورت حضوری به بانک‌هایی که برای این منظور اعتبار دریافت کرده‌اند مراجعه کنید.

تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن وامی حداکثر ۲۰۰ میلیون تومانی است که با کارمزد ۴ درصد سالانه و بازپرداخت حداکثر ۲۰ ساله برای خانواده‌های فاقد مسکن که از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر شده یا می‌شوند، تعلق می‌گیرد. درواقع این وام هم شکل دیگری از وام مسکن و وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ محسوب می‌شود که سقف آن و شرایط دریافتش با وام‌های مسکن دیگر متفاوت است.

بانک‌ها مکلف شده‌اند پس از اعتبارسنجی متقاضیان این تسهیلات برای تأمین ضامن، با وثیقه حساب یارانه یا سهام عدالت متقاضیان یا بستگان طبقه اول درجه یک آن‌ها یا سایر دارایی‌های مالی یا فقط با دریافت یک فقره سفته و یک نفر ضامن این تسهیلات را به متقاضی بدهند.

بانک‌های مسکن، کشاورزی، توسعه تعاون، صادرات، تجارت و پست بانک این وام را ارائه می‌دهند و می‌توانید پس از مطالعه شرایط و تهیه مدارک به یکی از شعبه‌های این بانک‌ها مراجعه کنید و درخواست بدهید.

شرط اول این است که تاریخ تولد فرزند سوم به بعد خانواده پس از ۱/۱/۱۳۹۹ باشد. علاوه بر این‌ خانواده نباید در زمان تقاضا مالک مسکن باشد یا تسهیلات فعال مسکن یا جعاله داشته باشد.

پس از ثبت تقاضای دریافت این وام، متقاضی اعتبارسنجی می‌شود و بر اساس رتبه اعتباری باید سفته یا ضامن ارائه دهد یا حساب یارانه یا سهام عدالت به‌عنوان وثیقه در نظر گرفته شود.

وام مسکن فرزند سوم به بالا برای خرید، اجاره یا ساخت مسکن تعلق می‌گیرد. اگر متقاضی وام را برای خرید خانه در نظر دارد، برای دریافت وام باید مبایعه‌نامه خرید ملک را به بانک ارائه کند و تسهیلات همزمان با انتقال سند رسمی به متقاضی اعطا می‌شود. تسهیلات ساخت مسکن به شرط ارائه پروانه ساخت معتبر و ارائه اسناد مالکیت پرداخت می‌شود، اگر تسهیلات‌گیرنده خود مالک عرصه نباشد ارائه قرارداد مشارکت در ساخت الزامی است. مستأجرانی که به‌دنبال وام ودیعه مسکن هستند هم باید اجاره‌نامه با کد رهگیری را به بانک ارائه کنند.

مدارک شناسایی یعنی اصل و کپی کارت ملی هوشمند والدین، اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه والدین و فرزند سوم به بعد، اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه ضامن در صورتی که پس از اعتبارسنجی برای متقاضی داشتن ضامن تعیین شده باشد، از مدارک اصلی دریافت این وام است.