شرایط ثبت نام وام مسکن روستایی 1402

وام مسکن روستایی، تسهیلاتی است که به رونق ساخت مسکن در روستاهای کشور کمک می‌کند. این وام که تا سال پیش ۲۰۰ میلون تومان بود، امسال به ۳۵۰ هزار میلیون تومان افزایش یافته است. دولت اعلام کرده است که مراحل اداری وام نوسازی و بهسازی مسکن روستایی به پایان رسیده و شعبه‌های بانک مرکزی به‌زودی این وام را به متقاضیان اعطا می‌کنند.

سقف فردی تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی از ۲۰۰ میلیون به ۳۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است و به تعداد سالیانه ۳۵۰ هزار فقره پرداخت می‌شود.

این وام بخشی از هزینه‌های ساخت مسکن در روستاها و شهرهای کمتر از ۲۵ هزار نفر را پوشش می‌دهد. مدت زمان بازپرداخت اقساط آن ۲۰ ساله با دوره تنفس سه ساله است و با نرخ سود ۵% درصد محاسبه می‌شود تا به رونق ساخت و ساز در مناطق روستایی و شهرهای کوچک کمک کند.

کدام بانک‌ها وام مسکن روستایی می‌دهند؟

بخشنامه افزایش سقف فردی تسهیلات مسکن روستایی به ۹ بانک عامل ابلاع شده است. بانک‌های زیر موظف به پرداخت وام بهسازی و نوسازی مسکن روستایی به متقاضیان هستند:

بانک ملت

بانک مسکن

بانک تجارت

بانک ملی

بانک صادرات ایران

بانک سپه

بانک رفاه کارگران

بانک کشاورزی

پست‌بانک

• متقاضی باید در روستاها و شهرهایی با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر سکونت داشته باشد.
• فرد متقاضی نباید در سال‌های قبل (از سال ۱۳۸۴ به بعد) از وام‌های بنیاد مسکن استفاده کرده باشد. بنابراین کسانی که قبلا از وام‌های بنیاد مسکن استفاده کرده‌‌اند، مجاز به ثبت نام وام مسکن روستایی ۱۴۰۲ نیستند.
• متقاضی دریافت این تسهیلات برای احداث بنا باید پروانه ساخت نیز دریافت کرده باشد.
• تسهیلات وام مسکن روستایی به افرادی که زمینی در اختیار دارند یا می‌خواهند منزل مسکونی خود را تعمیر و بازسازی کنند نیز تعلق می‌گیرد.
• متقاضی باید قدرت پرداخت اقساط را داشته باشد و نباید به هیچ یک از بانک‌های کشور بدهی داشته باشد.
• افراد متاهل در استفاده از این وام اولویت دارند.
• سند ملکی به عنوان ضمانت از سوی بانک دریافت می‌شود.

مراحل درخواست وام مسکن روستایی شامل ثبت درخواست، وارد کردن اطلاعات متقاضی، اطلاعات شرکا و وکلا، پیوست مدارک، تأیید نهایی و در آخر دریافت کد رهگیری است.

با ورود به سایت بنیاد مسکن می‌توانید به‌عنوان متقاضی جدید برای دریافت تسهیلات ثبت نام کنید.

در تمامی مراحل، اطلاعات خواسته شده را به دقت وارد کنید. توجه ویژه داشته باشید که در طی مراحل ثبت درخواست از کلیک بر روی دکمه Back مرورگر خود و بازکردن بیش از یک تب/صفحه بروی مرورگر جدا خودداری کنید.

برای ثبت نام تسهیلات طرح ویژه بهسازی و مسکن روستایی در سایت بنیاد مسکن دو مسیر وجود دارد:

می‌توانید در نوار پایین صفحه در سمت چپ روی گزینه «ثبت درخواست» کلیک کنید یا اینکه در همین صفحه روی باکس آبی کلیک کنید. در روش اول به‌طور مستقیم به صفحه‌ی ثبت درخواست منتقل می‌شوید و با انتخاب دومین روش این تذکر در صفحه ظاهر می‌شود:

با کلیک بر روی دکمه آبی، وارد صفحه‌ای می‌شوید که ثبت درخواست تسهیلات مختلف از جمله وام قرض‌الحسنه، خدمات فنی صدور پروانه، امکان صدور پایان کار و همچنین طرح ویژه بهسازی و مسکن روستایی قابل دسترسی است.

مشمولین استفاده‌کننده از تسهیلات طرح ویژه بهسازی مسکن روستایی چه کسانی هستند؟

خانوارهای ساکن در روستاها و شهرهای با جمعیت زیر ۲۵ هزار نفر که در این دو گروه قرار می‌گیرند:

۱. خانوارهای دارای واحدهای مسکونی غیرمقاوم و در معرض خطر

۲. خانوارهایی که مسکن مناسب ندارند

با انتخاب درخواست تسهیلات مسکن روستایی دو گزینه پیش روی شما قرار می‌گیرد:

• تخریب و نوسازی واحد مسکونی فرسوده
• احداث واحد جدید

طبق آمار وزارت راه و شهرسازی در سطح روستاهای کشور دو میلیون واحد فرسوده وجود دارد. اگر می‌خواهید واحد مسکونی فرسوده‌تان را تخریب و نوسازی کنید یا اینکه واحدی جدید بسازید، با انتخاب هر یک از این گزینه‌ها و ثبت درخواست خود در باکس آبی پایین صفحه، باید این اطلاعات را در فرم مورد نظر وارد کنید:

۱. ابتدا نوع شخص (حقیقی، حقوقی-تجاری، حقوقی-غیرتجاری، دولتی، نهادها و دستگاه‌های اجرایی) را انتخاب کنید.

۲. در ادامه اطلاعات هویتی و تلفن همراه را وارد کنید.

۳. اگر تحت پوشش نهاد حمایتی هستید یا شرایط خاصی دارید، گزینه مناسب با وضعیت خود را انتخاب کنید. در صورت انتخاب هر یک از موارد زیر باید معرفی‌نامه مربوطه را در گام بعدی ثبت‌نام بارگذاری کنید:

اطلاعات بعدی مورد نیاز مربوط به مشخصات ملکی است.

۴. شما باید نام استان، شهرستان، بخش، دهستان/شهر، روستا/شهر را در این بخش وارد کنید.

۵. سپس نوع مالکیت خود را مشخص کنید: سند شش‌دانگ، برگه واگذاری، قولنامه، سند شماعی و سایر.

توجه داشته باشید که در صورت انتخاب هر یک از انواع مالکیت، باید مدارک مرتبط با آن را در مراحل بعدی ثبت نام ضمیمه کنید.

۶. مساحت ملک نیز از اطلاعات مورد نیاز است.

۷. در صورت نیاز زیرگروه نوع کاربری فعلی، بخش ثبتی، پلاک ثبتی (مفروز) و همچنین اطلاعات قطعه، اصلی و فرعی را وارد کنید.

۸. وارد کردن آدرس واحد مسکونی در این بخش ضروری است.

۹. وضعیت پروانه ساختمانی را وارد کنید.

۱۰. شماره نامه دهیاری را وارد کنید و در صورتی که این شماره را ندارید، از شماره نامه بخشداری استفاده کنید.

۱۱. تاریخ درخواست دهیاری/ بخشداری و تاریخ تنظیم را هم در ادامه وارد کنید.

برای پیگیری درخواست قبلی خود برای دریافت تسهیلات وام بهسازی و مسکن روستایی، در نوار پایین صفحه بر روی گزینه «پیگیری وضعیت درخواست» کلیک کنید و با وارد کردن کد رهگیری و کد ملی خود، این موضوع را بررسی کنید. در این بخش همچنین پیگیری از طریق ورود به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند نیز ممکن است.